為幫助業(yè)主了解新房情況，助力更多業(yè)主安心收房，解決新房交付環(huán)節(jié)中遇到得各類問(wèn)題，5月29日，封面新聞、華西都市報(bào)聯(lián)合多家第三方可以驗(yàn)房機(jī)構(gòu)、行業(yè)可能共同發(fā)起“封面驗(yàn)房團(tuán)”公益行活動(dòng)，同時(shí)，“封面驗(yàn)房團(tuán)”還將每周向封面新聞?dòng)脩舭l(fā)放免費(fèi)驗(yàn)房名額，感謝和可以驗(yàn)房師陪同業(yè)主一起收房。（報(bào)道回顧：《封面驗(yàn)房團(tuán)|可以機(jī)構(gòu)+媒體監(jiān)督，封面新聞推出“免費(fèi)驗(yàn)房”服務(wù) 助力業(yè)主安心收房》）
報(bào)道發(fā)布后，封面新聞、華西都市報(bào)收到了眾多業(yè)主報(bào)名信息。其中，市民劉女士通過(guò)封面新聞報(bào)料熱線028-86969110，申請(qǐng)到了“封面驗(yàn)房團(tuán)”第壹個(gè)免費(fèi)驗(yàn)房名額：“硪在成都中南融創(chuàng)玖華臺(tái)買了一套公寓，蕞近開(kāi)發(fā)商通知硪去收房，但硪不知道接收精裝房需要注意什么問(wèn)題，希望你們幫硪一起收房。”
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驗(yàn)房支招一：
入戶門需要灌漿：
防火+隔音
6月1日，封面新聞感謝和本期合作機(jī)構(gòu)“慧眼驗(yàn)房”委派得金牌驗(yàn)房師陳永林來(lái)到位于成都市建設(shè)南路50號(hào)得中南·融創(chuàng)玖華臺(tái)，幫助劉女士驗(yàn)房。
中南·融創(chuàng)玖華臺(tái)交付實(shí)景圖
“近期公寓業(yè)主都在收房，因?yàn)榉孔邮菐аb修交付得，還請(qǐng)驗(yàn)房師仔細(xì)檢查?！眲⑴扛嬖V感謝，她是2018年5月以約87萬(wàn)元得總價(jià)，在中南融創(chuàng)玖華臺(tái)購(gòu)買了一套公寓，建筑面積48.67㎡，套內(nèi)面積34.88㎡，層高4.2米，帶裝修交付。
在準(zhǔn)備工作就緒后，金牌驗(yàn)房師陳永林首先從入戶門開(kāi)始進(jìn)行檢查，檢查后主要發(fā)現(xiàn)入戶門存在門框未灌漿、門套邊縫隙較大等問(wèn)題。
驗(yàn)房師對(duì)入戶門進(jìn)行檢驗(yàn)
入戶門為什么要灌漿？陳永林介紹，入戶門框灌漿在耐火時(shí)，對(duì)門框得整體剛度有很好得支撐作用，保證了門框不變形。此外，因?yàn)檫@棟樓是公寓，住戶較多，入戶門灌漿還可以起到一定得阻隔噪音得功能。
驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)
與此同時(shí)，封面新聞感謝也向部分行業(yè)可能進(jìn)行了求證，入戶防盜門如果缺少灌層漿，門上得螺絲和螺栓僅僅靠發(fā)泡膠固定，時(shí)間一長(zhǎng)，螺絲和螺栓容易松動(dòng)，門框會(huì)傾斜變形。門框承受力降低，防盜性能降低。防盜門灌漿能使門框同門體有效結(jié)合，提高防盜性能。另一方面，門與門體保持合理配合，長(zhǎng)久使用不變形。
所以，不管是從安全性還是生活舒適度而言，門框灌漿非常重要。
而在廚房區(qū)域，驗(yàn)房師指出煙道插座未固定且接觸不良，容易有安全隱患，建議維修。
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驗(yàn)房支招二：
地板“吐灰”不是小問(wèn)題
要徹底清理
對(duì)于業(yè)主普遍比較關(guān)心得地面、墻面空鼓問(wèn)題，驗(yàn)房師用空鼓錘逐個(gè)輕敲地面和墻面磚，確認(rèn)是否有空鼓。經(jīng)過(guò)詳細(xì)檢查后，驗(yàn)房師表示，全屋無(wú)空鼓，廚房墻磚一處有爆邊，部分區(qū)域得木地板邊緣有軟塌，重新調(diào)整硬化地坪邊緣，后期簡(jiǎn)單維修即可。
驗(yàn)房師對(duì)地板進(jìn)行檢驗(yàn)
隨后，驗(yàn)房師用腳重踩客廳木地板邊緣發(fā)現(xiàn)，“吐灰”情況較為嚴(yán)重。驗(yàn)房師介紹，這可能是因?yàn)檠b修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生未保護(hù)好，灰塵下落或者是地板鋪貼前，未做好衛(wèi)生而導(dǎo)致得。
驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)
驗(yàn)房師在勘驗(yàn)過(guò)程中還發(fā)現(xiàn)，墻紙存在多處流墜、凹凸不平、色差、破損等問(wèn)題。驗(yàn)房師認(rèn)為，這大多是因?yàn)殇佡N墻紙之前，開(kāi)發(fā)商未對(duì)墻面進(jìn)行完善得處理，甚至沒(méi)有做墻紙基膜而出現(xiàn)得問(wèn)題。
驗(yàn)房現(xiàn)場(chǎng)
除此外，房屋二樓還存在天花板砂眼較多等問(wèn)題，驗(yàn)房師表示，這類問(wèn)題屬于美觀與否得范疇，可視業(yè)主自身情況而決定是否整改。
慧眼驗(yàn)房金牌驗(yàn)房師陳永林向業(yè)主提出建議
“這是一個(gè)處理不好將長(zhǎng)期困擾業(yè)主得問(wèn)題，會(huì)和業(yè)主生活息息相關(guān)，所以建議一定要重視?！贬槍?duì)地板“吐灰”問(wèn)題，驗(yàn)房師給出著重建議：徹底清理地板下面得灰塵。如果不清理干凈，未來(lái)業(yè)主入住后，每次經(jīng)過(guò)或者稍微用力，都可能導(dǎo)致隱藏得灰塵冒出來(lái)，按照以往驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，甚至在業(yè)主開(kāi)關(guān)門時(shí)，都會(huì)導(dǎo)致地板“吐灰”。
封面驗(yàn)房第1期驗(yàn)房檔案
樓盤名稱：中南融創(chuàng)玖華臺(tái)
樓盤位置：成華區(qū)建設(shè)南路50號(hào)
產(chǎn)品類型：公寓
問(wèn)題清單：
1、油煙機(jī)插座未固定，接觸不良
2、廚房瓷磚一處爆邊
3、門框未灌漿
4、門套邊縫隙大
5、墻紙色差、鼓包、流墜、破損
6、木地板軟踏、撲灰
7、衛(wèi)生間等電位線未按
8、馬桶開(kāi)關(guān)面板未按平
9、衛(wèi)生間門口踢腳線松落
10、一顆固定釘未取
11、頂部砂眼較多
核心建議：
入戶門需要灌漿；清理地板下得灰塵；部分墻紙需要重新鋪設(shè)。
封評(píng)指數(shù)：3.5星
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公信力+可以度封面驗(yàn)房團(tuán)幫你免費(fèi)驗(yàn)房
新房交付環(huán)節(jié)有哪些注意事項(xiàng)？如何正確驗(yàn)房收房？如何規(guī)避收房時(shí)得各種“雷區(qū)”？房屋出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦？
“房產(chǎn)行業(yè)感謝+金牌驗(yàn)房師”陪你驗(yàn)房！目前封面驗(yàn)房團(tuán)已經(jīng)與網(wǎng)眾驗(yàn)房、小蜜蜂驗(yàn)房、慧眼驗(yàn)房、益裝驗(yàn)房、第四城驗(yàn)房、貝極驗(yàn)房、赤蛟驗(yàn)房等權(quán)威驗(yàn)房機(jī)構(gòu)達(dá)成戰(zhàn)略合作，每周都將向封面新聞?dòng)脩舭l(fā)放部分免費(fèi)驗(yàn)房名額。
即日起，無(wú)論是精裝房還是毛坯房，都可以聯(lián)系“封面驗(yàn)房團(tuán)”報(bào)名驗(yàn)房，名額有限，先到先得。
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