21家上市公司購(gòu)買(mǎi)信托產(chǎn)品 房地產(chǎn)信托收益率超銀行理財(cái)

某款房地產(chǎn)信托預(yù)期年化收益率9%最吸睛

隨著今年以來(lái)信托產(chǎn)品收益率的不斷攀升，越來(lái)越多的上市公司也將選購(gòu)信托產(chǎn)品作為閑置資金理財(cái)?shù)男路较颉６鳛樾磐挟a(chǎn)品收益率中的 扛把子 ，房地產(chǎn)信托也頗受上市公司的青睞。

3月13日，華媒控股發(fā)布公告稱(chēng)，其與旗下子公司擬利用閑置資金3500萬(wàn)元認(rèn)購(gòu)浙金信托發(fā)行的信托產(chǎn)品，信托資金用于向房地產(chǎn)公司發(fā)放信托貸款，產(chǎn)品期限為24個(gè)月，預(yù)期年化收益率為9%。如此高的預(yù)期收益率， 秒殺 其余上市公司選購(gòu)的結(jié)構(gòu)性存款、通知存款、銀行理財(cái)、逆回購(gòu)等同期理財(cái)產(chǎn)品。

《證券日?qǐng)?bào)》記者據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，共有21家上市公司購(gòu)買(mǎi)了33款信托產(chǎn)品，合計(jì)金額為25.96億元，共涉及光大信托、華寶信托、陜國(guó)投等14家信托公司。其中，最受上市公司青睞的信托公司仍為中融信托，共有5家上市公司合計(jì)認(rèn)購(gòu)中融信托發(fā)行的2.7億元的信托產(chǎn)品。

房地產(chǎn)信托收益率

秒殺 銀行理財(cái)

2018年以來(lái)，信托產(chǎn)品收益率持續(xù)走高，用益信托數(shù)據(jù)顯示，今年1月份成立的信托產(chǎn)品平均預(yù)期年化收益率為7.3%，而3月份目前的收益率已達(dá)到了7.4%。節(jié)節(jié)攀升的收益率水平不僅吸引了眾多個(gè)人投資者，多家上市公司也開(kāi)始紛紛涉足其中，公開(kāi)其認(rèn)購(gòu)信托產(chǎn)品的情況。而在上市公司認(rèn)購(gòu)的信托產(chǎn)品中，房地產(chǎn)信托更是因較高收益率而受到青睞。

如上所述，華媒控股認(rèn)購(gòu)浙金信托發(fā)行的信托產(chǎn)品，資金用于向北京某房地產(chǎn)公司發(fā)放貸款，用于其位于北京市某別墅項(xiàng)目的后續(xù)開(kāi)發(fā)建設(shè)及歸還前期開(kāi)發(fā)建設(shè)投入的金融機(jī)構(gòu)借款。

華媒控股表示，該項(xiàng)投資是在確保公司主營(yíng)業(yè)務(wù)運(yùn)作正常情況下，以自有閑置資金進(jìn)行支付，有利于提高公司的收益及資金使用效率，不會(huì)影響公司現(xiàn)金流的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，不會(huì)對(duì)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理造成影響。另外，公司相關(guān)人員將及時(shí)分析和跟蹤所購(gòu)買(mǎi)信托產(chǎn)品的投向、項(xiàng)目進(jìn)展情況，如評(píng)估發(fā)現(xiàn)存在可能影響公司資金安全的風(fēng)險(xiǎn)因素，將及時(shí)采取相應(yīng)措施，控制投資風(fēng)險(xiǎn)。

事實(shí)上，除了華媒控股外，今年以來(lái)，上市公司購(gòu)買(mǎi)的多款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品收益率均在8%以上。例如，亞夏股份于今年1月份分別認(rèn)購(gòu)了中建投信托發(fā)行的 安泉189號(hào)(融創(chuàng)廈門(mén))集合資金信托 和 浙金信托發(fā)行的浙金 匯業(yè)63號(hào)銀泰項(xiàng)目集合資金信托 ，認(rèn)購(gòu)金額超過(guò)2億元，其公布的產(chǎn)品預(yù)期收益率均為8.2%。另外，中設(shè)集團(tuán)也于今年年初斥資1.9億元認(rèn)購(gòu)光大信托發(fā)行的 光大-弘瑞6號(hào)集合資金信托計(jì)劃 ，其產(chǎn)品預(yù)期收益率也在8%。

用益信托在線(xiàn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至3月15日，2018年共發(fā)行房地產(chǎn)類(lèi)集合信托項(xiàng)目385款，規(guī)模為1097.68億元，在各類(lèi)產(chǎn)品中規(guī)模居首位；平均收益率為7.68%，同比增長(zhǎng)0.08個(gè)百分點(diǎn)，平均收益率亦高出工商企業(yè)類(lèi)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類(lèi)、金融類(lèi)等產(chǎn)品0.17個(gè)-1.02個(gè)百分點(diǎn)。

而從《證券日?qǐng)?bào)》記者3月初獲取的某第三方公司發(fā)出的產(chǎn)品資料來(lái)看，近期該公司推介的十余款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品，產(chǎn)品期限均在1年-2年之間，預(yù)期收益率則全部在8%以上。 房地產(chǎn)信托一般都有土地質(zhì)押等風(fēng)控措施，保障力度比較高。尤其是近期產(chǎn)品收益率比較高，適合增加一些產(chǎn)品配置 ，該中介表示，除了個(gè)人投資者以外，來(lái)自金融機(jī)構(gòu)、上市公司等企業(yè)的大筆資金更是他們爭(zhēng)取的主要對(duì)象。

而與信托，尤其是房地產(chǎn)信托相比，上市公司購(gòu)買(mǎi)的其他理財(cái)產(chǎn)品收益則有一定差距，以結(jié)構(gòu)性存款為例，今年以來(lái)已有逾百家上市公司購(gòu)買(mǎi)結(jié)構(gòu)性存款，但平均預(yù)期年化收益僅4%左右。

21家上市公司

選購(gòu)26億元信托產(chǎn)品

數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入2018年以來(lái)，上市公司理財(cái)?shù)臒崆橛訌?qiáng)烈。

《證券日?qǐng)?bào)》記者根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，滬深兩市已有745家上市公司購(gòu)買(mǎi)3039款理財(cái)產(chǎn)品，合計(jì)金額為2456.81億元，同比增長(zhǎng)22.31%(部分資金用于購(gòu)買(mǎi)短期滾動(dòng)型理財(cái)產(chǎn)品，因此，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)存在重復(fù)計(jì)算可能)。理財(cái)產(chǎn)品種類(lèi)包括銀行理財(cái)、結(jié)構(gòu)性存款、通知存款、證券公司理財(cái)產(chǎn)品、投資公司理財(cái)產(chǎn)品、信托計(jì)劃、基金專(zhuān)戶(hù)以及逆回購(gòu)等。

從信托理財(cái)方面來(lái)看，今年以來(lái)，共有21家上市公司購(gòu)買(mǎi)了33款信托產(chǎn)品，合計(jì)金額為25.96億元，共涉及光大信托、華寶信托、陜國(guó)投等14家信托公司。其中，最受上市公司青睞的信托公司仍為中融信托，共有5家上市公司合計(jì)認(rèn)購(gòu)中融信托發(fā)行的2.7億元的信托產(chǎn)品。例如，五礦信托的信托產(chǎn)品就獲得了兆馳股份、晉西車(chē)軸等公司的認(rèn)可；而浙金信托也以其明顯的收益率優(yōu)勢(shì) 俘獲 了亞夏股份、華媒控股等公司的芳心。

不過(guò)，在資管新規(guī)即將落地、打破 剛兌 的呼聲一浪高過(guò)一浪的情況下，亦有上市公司對(duì)購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品尤其是高風(fēng)險(xiǎn)、高收益的信托產(chǎn)品表示 不敢問(wèn)津 。某上市公司內(nèi)部人士向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，目前其所在公司將購(gòu)買(mǎi)理財(cái)產(chǎn)品僅限制在活期存款和銀行低風(fēng)險(xiǎn)理財(cái)?shù)姆秶?即使打破剛兌，銀行信用也更值得相信，我們?cè)谶M(jìn)行閑置資金理財(cái)時(shí)，還是將資金安全放在第一位。

值得注意的是，今年以來(lái)，有數(shù)家上市公司公布了認(rèn)購(gòu) 二手信托 的消息。例如，恒林股份在3月份認(rèn)購(gòu)了 中海匯業(yè)2016-6云南城投置業(yè)項(xiàng)目貸款集合資金信托計(jì)劃信托受益權(quán) 等3款產(chǎn)品，產(chǎn)品類(lèi)型為 受益權(quán)轉(zhuǎn)讓 ，認(rèn)購(gòu)總金額為1.2億元。泰瑞機(jī)器也在1月底公告稱(chēng)，認(rèn)購(gòu) 上信 湖北聯(lián)投信托貸款集合資金信托計(jì)劃信托受益權(quán) 等兩款產(chǎn)品。上述5款產(chǎn)品的發(fā)行人、交易對(duì)手方均為中信證券，預(yù)期年化收益率在5.5%-6.24%之間。