天津完善住房體系建設(shè)
從天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上獲悉，今年天津?qū)⒗^續(xù)保持房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模，建立完善得住房體系，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，改善群眾居住環(huán)境。主要措施包括：
實(shí)施老舊小區(qū)改造177個(gè)、778萬(wàn)平方米，支持有條件得小區(qū)加裝電梯
提供保障性租賃住房6萬(wàn)套（間、床位），滿足新市民、青年人等群體住房需求
向中低收入住房困難家庭發(fā)放租房補(bǔ)貼4億元，惠及7萬(wàn)個(gè)家庭
01
完善住房體系
通過市場(chǎng)手段做好供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)控，合理布局改善型和小戶型房屋比例。
保持房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)規(guī)模，全年計(jì)劃完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2400億元，新開工商品房1200萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)竣工1500萬(wàn)平方米，累計(jì)在施面積保持在1.1億平方米以上。
建立房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備庫(kù)，全過程服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，超前實(shí)施基礎(chǔ)設(shè)施配套。創(chuàng)新房地產(chǎn)調(diào)控新機(jī)制，結(jié)合京津冀協(xié)同、生育政策調(diào)整、人才引進(jìn)等發(fā)展戰(zhàn)略，根據(jù)不同區(qū)域特點(diǎn)和人口規(guī)模，因區(qū)施策、因人施策、因房施策、因業(yè)施策，促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)均衡發(fā)展。
完善住房限購(gòu)、金融信貸等政策，穩(wěn)步開展住房公積金擴(kuò)面工作，擴(kuò)展全渠道服務(wù)，更好滿足群眾合理住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。
02
構(gòu)建住房保障體系
科學(xué)編制“十四五”保障性租賃住房發(fā)展規(guī)劃，統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)、城鎮(zhèn)化等因素，優(yōu)化保障性住房和商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)住房租購(gòu)市場(chǎng)均衡發(fā)展。
完善公租房、長(zhǎng)租房、保障性租賃住房、直管公產(chǎn)房得住房保障體系，制定保障性租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃，加大建設(shè)籌集力度，今年計(jì)劃向社會(huì)提供保障性租賃住房6萬(wàn)套（間、床位），滿足新市民、青年人等群體住房需求。
在有條件得園區(qū)，按照平疫結(jié)合要求建設(shè)符合防疫隔離標(biāo)準(zhǔn)得租賃房，作為防疫應(yīng)急備用設(shè)施。優(yōu)化住房困難群眾租房政策，方便準(zhǔn)入、有效退出，蕞大限度減少群眾輪候時(shí)間。
向中低收入住房困難家庭發(fā)放租房補(bǔ)貼4億元，惠及7萬(wàn)個(gè)家庭。結(jié)合天津?qū)嶋H，探索共有產(chǎn)權(quán)住房政策，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，規(guī)范個(gè)人散租市場(chǎng)中介服務(wù)。
積極推進(jìn)棚改安置房建設(shè)，科學(xué)制定年度計(jì)劃，力爭(zhēng)超額完成1700套目標(biāo)。
03
規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序
防范化解房地產(chǎn)個(gè)別企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)預(yù)警，及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急處置機(jī)制，有效處置延期交房項(xiàng)目問題，全力以赴“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”。
推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，引導(dǎo)企業(yè)調(diào)整發(fā)展戰(zhàn)略，克服短期行為，適應(yīng)市場(chǎng)和群眾需求變化。進(jìn)一步完善房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈，提高項(xiàng)目感謝水平，挖掘房屋使用后得價(jià)值服務(wù)，積極盤活現(xiàn)有房地產(chǎn)資源，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員行為，加強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)期引導(dǎo)和輿論管控，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)良好秩序。
04
改善群眾居住環(huán)境
實(shí)施老舊小區(qū)改造177個(gè)、778萬(wàn)平方米，支持有條件得小區(qū)加裝電梯。
開展綠色社區(qū)創(chuàng)建和居住社區(qū)建設(shè)補(bǔ)短板行動(dòng)，落實(shí)完整居住社區(qū)建設(shè)指南，各區(qū)60%以上得社區(qū)參與創(chuàng)建達(dá)標(biāo)行動(dòng)，建立健全共建共治共享機(jī)制。
完善商品房維修資金長(zhǎng)效管理機(jī)制，發(fā)揮維修資金“房屋養(yǎng)老”保障作用，創(chuàng)新歸集、使用、管理新舉措。
推進(jìn)無(wú)障礙設(shè)施和適老化設(shè)施設(shè)計(jì)建設(shè)，讓殘疾人、老年人等特殊群體出行便利，更好融入社會(huì)生活。
天津老舊住宅加裝電梯
05
提升物業(yè)管理水平
堅(jiān)持黨建引領(lǐng)，嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期述職和重大事項(xiàng)報(bào)告制度，自覺接受社區(qū)指導(dǎo)監(jiān)督。
要結(jié)合城市更新、老舊小區(qū)改造等工作，積極配合社區(qū)引入物業(yè)服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)在住宅小區(qū)得覆蓋率。
鼓勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，在養(yǎng)老照料、家政服務(wù)等方面拓展服務(wù)內(nèi)容和范圍，增強(qiáng)基層社會(huì)治理軟實(shí)力。
要健全物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理，促進(jìn)企業(yè)誠(chéng)信自律，規(guī)范服務(wù)行為，認(rèn)真解決群眾對(duì)物業(yè)服務(wù)得合理訴求。
