近日：淄博5分鐘前-淄博
淄博訊（全已更新感謝 董娜 通訊員 趙雨婷 侯代振）在高質(zhì)量發(fā)展得大背景下，如何升級換擋提速？盤活低效用地、節(jié)約集約用地改造、拆遷整治、園區(qū)升級……實施多種形式得“騰籠換鳥”用地提升優(yōu)化工程，是淄博市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局為破局轉(zhuǎn)型發(fā)展走出得先手棋——
“向存量要增量”成為提高土地利用效益和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型得重要途徑。對此，市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局對低效閑置土地進(jìn)行了整體拆遷整治，實行低效用地再開發(fā)招商引資。今年以來，啟動了包括唐家山片區(qū)在內(nèi)得1.8萬畝拆遷，拆除企業(yè)和閑置廠房等1607家，騰出能耗空間10萬噸標(biāo)準(zhǔn)煤。
“這片原本聚集了大量企業(yè)和倉庫，這些企業(yè)規(guī)模小，設(shè)備老舊，生產(chǎn)技術(shù)落后，已經(jīng)跟不上經(jīng)濟(jì)得發(fā)展速度，如果不引進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，將是對土地資源極大得浪費(fèi)?！睘査?zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這里實現(xiàn)了從“低小散”到“集約產(chǎn)業(yè)園”發(fā)展得蛻變，著力提升了“畝產(chǎn)效益”。
“通過低效閑置用地進(jìn)行再開發(fā)再利用，目前看來是頗有成效得?！辈稍L中，市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局局長張乃杰告訴感謝，以南家拆遷片區(qū)為例，通過低效用地再開發(fā)實現(xiàn)節(jié)地面積380畝，再開發(fā)得地塊中，投資強(qiáng)度從20萬元／畝提高到120萬元／畝?！按龠M(jìn)了經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動了產(chǎn)業(yè)改造升級?！睆埬私鼙硎荆ㄟ^低效閑置用地再開發(fā)工作，推動淘汰落后產(chǎn)能，整治和淘汰“低小散”企業(yè)，實現(xiàn)了資源優(yōu)化和保障經(jīng)濟(jì)發(fā)展得雙贏功效。
優(yōu)化能源結(jié)構(gòu)，發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)，建設(shè)綠色工廠，走向綠色生活……推動“雙碳”目標(biāo)實現(xiàn)，如何向“綠”而行，在市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局得規(guī)劃下，已然有了初步得實踐。
在過去得得二三十年里，南定鎮(zhèn)隨著建陶產(chǎn)業(yè)得集聚發(fā)展，成為建陶企業(yè)、企業(yè)倉庫和倉儲物流得集中區(qū)域，隨著新舊動能轉(zhuǎn)換，建陶企業(yè)關(guān)停，倉庫閑置。如今，圍繞“四區(qū)一城”發(fā)展定位，“千畝藍(lán)”得廠房、倉庫變成今天“千畝綠”得新盤活土地，淄博保稅物流園項目、中南高科等項目將在此落地。
在位于南定鎮(zhèn)中鐵城建集團(tuán)淄博保稅物流中心項目部施工現(xiàn)場，一座圍繞“生態(tài)產(chǎn)業(yè)新城”得功能定位得工業(yè)園正在如火如荼地建設(shè)中，園區(qū)正奮力開辟為產(chǎn)業(yè)拓空間、向土地要效率得新路子。“我們把原來得一類工業(yè)用地根據(jù)項目需求調(diào)整成了一類倉儲用地，把三類工業(yè)用地調(diào)整成了一類工業(yè)用地，從開發(fā)強(qiáng)度上也結(jié)合了相關(guān)土地政策進(jìn)行了優(yōu)化，相關(guān)指標(biāo)不設(shè)上限，更有利于項目得優(yōu)化和提升?！笔凶匀毁Y源和規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局伊君說道。
“落戶經(jīng)開區(qū)主要是看到這里工業(yè)基礎(chǔ)雄厚、發(fā)展?jié)摿?，我們得智慧科?chuàng)產(chǎn)業(yè)園總投資10億元，從簽約算起，僅用了三個月就完成了拆遷工作，規(guī)劃設(shè)計方案已預(yù)審?fù)ㄟ^?！敝心细呖瞥鞘锌偣窘?jīng)理翟超指著一片正在建設(shè)得工業(yè)園區(qū)告訴感謝。“要盯緊綠色、高端，這樣發(fā)展才能長久?！边@樣得發(fā)展基調(diào)引領(lǐng)下，園區(qū)將重點(diǎn)發(fā)展以綠色和安全為核心得優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)。
未來，一座占地13萬平方米得新經(jīng)開核芯智造示范區(qū)將在這里拔地而起。
“以前養(yǎng)殖場會散發(fā)刺鼻得氣味，都不敢出門，現(xiàn)在飯后遛彎是一種享受。”48歲得高明娟是田家村一位普普通通得村民，幸福寫在了臉上。據(jù)了解，田家村充分利用清拆“散亂污”畜禽養(yǎng)殖場所得建構(gòu)物和閑置荒地，投資300余萬元，打造了占地140余畝，集生態(tài)休閑、森林康養(yǎng)為一體得鄉(xiāng)村森林公園，收獲巨大生態(tài)效益。
“像建陶產(chǎn)業(yè)、鋁業(yè)等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，能耗相對要高一些。”南定鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展辦公室副主任杜麗介紹，原先這一片大約有58家左右工業(yè)企業(yè)，對其中規(guī)模以上得、且產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較有前景得企業(yè)采取暫時保留政策，等園區(qū)形成規(guī)模之后再做規(guī)劃。未來，傳統(tǒng)建陶通過智能改造轉(zhuǎn)化為現(xiàn)代化、智能化產(chǎn)品，將實現(xiàn)脫胎換骨得變化。
“助推經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，盤活經(jīng)開區(qū)存量土地、促進(jìn)節(jié)約集約用地是關(guān)鍵，需要上下統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，齊心協(xié)力，綜合施策，齊抓共管，同向發(fā)力?！睆埬私苷f，近年來，低效用地產(chǎn)出效益低、擠占發(fā)展空間、阻礙產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，成為困擾經(jīng)濟(jì)發(fā)展得普遍性問題。市自然資源和規(guī)劃局經(jīng)開區(qū)分局從保資源與保發(fā)展入手，以盤活閑置低效用地為突破口，帶來了企業(yè)資產(chǎn)盤活、土地高效利用、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)更新、發(fā)展動能轉(zhuǎn)換得綜合效應(yīng)。
感謝：王磊
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